精装新房验房七重心

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-19 20:40:43

1、空气质量检测

精装修的房子，室内的装修资料都是开发商选购的，购房者对于资料的质量无把控。装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以验房时，起初要检验的即是室内的空气质量。

要关切的是，开发商一般会供应权势巨头机构的室内情形检测报告，大家在看报告时，要关切有没有“CMA”符号，带有“CMA”的报告才是国度否认的*权势巨头检测机构检测报告，否则无效。

2、确认躲藏管线位置

躲藏管线的位置主要吗？对于后期想要本身改革房子的业主来说，这点很主要。精装房水路的布管、电路的走向，还有能性插座的位置，大家经常都不是很清晰，可以请专业人士陪伴看房，以免后期给本身带来麻烦。

3、水路

普通的楼盘水路平常是三种，自来水、热水和中水。中水长短饮用水，是收集履行的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水能否具备，和能否接错管道。还要搜检水表的位置，该当在厨房或卫生间的出水口。

4、电路

电路是指插座的位置和婚配，电线的型号和至大耗电装备的容量。这需要消费者向地点小区的财产管理或开发商索要根基的水、电等躲藏工程机关的落成图纸。

5、漏水测验测验

卫生间和厨房，需要进行漏水测验测验，搜检下水情形能否通行。假如下水欠亨畅，意味着往后轻易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

6、细节成绩

1）漆：看看墙漆名义能否平坦平均。

2）墙地砖：色彩一致。目测就能够，一般来说假如有很较着的成绩，开发商在查收的时辰就不会经过。用小锤敲击地砖和墙砖，假如有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时辰久了能够会出现瓷砖开裂和寥落。空鼓率超越5%即可判为不合格。

3）厨卫：实验水龙头的开关能否矫捷有效，包含冲水马桶、淋浴房、面盆。其它，需要搜检下水能否通行，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，而后排挤去，搜检一下排水速度；搜检马桶的下水时，则要频频多次地进行排水实验，看看排水结果。

4）门窗：用手推拉开门，搜检居室门开关能否顺畅，门锁合页能否矫捷有效；室外门窗尤其是封锁阳台的门窗密封能否合格，开启能否矫捷。

5）暖气：消费者可以检测一下暖气，拒守路能否流通，温度能否达到尺度，能否存留漏水现象。

6）通风：测验测验排风口能否通风顺畅，厨房和卫生间还要测验测验回风阀能否有效。假如本身厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，能够即是回风阀失灵了。

7、核实家电品牌

假如建设里包含家电，需要对比一下家电的型号、品牌能否与合同上一致。如卫生洁具、灯具、厨房装备、家具五金、洁具五金，和具备防盗、防火、隔音能的多能门等。

除品牌外，还需要邃晓装备的型号，有些与产地有关的装备还该当邃晓产地。业主在验房时要与建设单一一对比，防止被劣质产品调包，降低装修的档次。

假如在收房时没有细心核实，往后出现胶葛，购房者会处于弱势一方。