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很多购房者在买房时，经常会看到“超高合用率”、“合用率高达……”这些词语，面临着纷繁复杂的“合用率”宣传语，你司帐算吗？我们不克不及只是听房地产商告诉我们合用率是若干好多，跟着笔者往下看，三步教你算出“合用率”，轻轻快松买超高合用率刚需房。
1、大公式：合用率=（套内面积+1/2阳台面积）/（套内面积+1/2阳台面积+分摊面积）
公式诠释：合用率是套内面积和建筑面积之比，合用率大于使用率，不太高的合用率一般来说也就有更高的使用率。此公式触及三个面积：套内面积、阳台面积、分摊面积，套内面积，我们将在公式二中进行具体介绍，阳台面积直接可算，而分摊面积则是指是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部门的建筑面积。
2、小公式：套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积(周全积)
公式诠释：此公式要紧用于计较套内面积，套内面积又称套内建筑面积，使用面积指套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计较。
3、对比参照：计较清晰后，对比一般楼房的参照合用率，看看你的商品房能否出现了不相符一般环境，或者超越若干好多！
1、*公寓合用率凡是是150%；2、多层住宅合用率凡是是80%；3、高层住宅合用率凡是是75%；4、临街商铺合用率凡是是80%；5、复杂商场内商铺合用率凡是是50%；6、写字楼合用率凡是是60%高低。
- 三步 得房
