房地产税跟房产税是一样的吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-22 12:40:14

房地产税被屡次说起，很多人都对此发生利诱，甚至把它与房产税混为一谈。现实房地产税跟房产税有什么差别？房地产税制订历程若何了？房地产税跟我们究竟有什么关系？本文为您做具体介绍。

1、什么是房地产税？

房地产税，是一个归纳综合性概念，包括房地家产增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等。

2、房地产税跟房产税是一回事吗？有什么差别？

（1）房地产税和房产税不是一回事

房产税，是以房屋为征税工具，按房屋的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权所有人征收的一种财富税。

（2）二者差别很大

房产税征收限制只在城镇地区，其实不包括农村，除上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房，不包括个人住宅。

而房地产税是一个崭新的税种，能够不单是针对房屋本身征税，而是将房屋和地盘合二为一来征税。将来能否会打破上述，针对所有的房地产存量价钱征税？也将是一个值得等待的成绩。

3、为什么要征收房地产税？

房地产税征收既是全国税制改革的主要一环，也是住宅体系编制改革的需要。征收房地产税目的是要从现行的房屋流通关节收税为主，转向持有关节收税为主，这将按捺*、投契性需要，盘活存量，进而使房子返回栖身本质，长远看对房地产商场安稳发展大有裨益。

4、房地产税什么时辰周全开征？

大学学院传授、中国财税学研究会会长刘剑文：预计房地产税至快将在2017岁尾前经过，慢的话能够会在2017岁尾提交审议，下一届任期内经过。

房地产税只要参预立的轨道，改革才会理直气壮。

5、房地产税一朝周全开征，若何实施？

全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出：房地产税动作一种处所税，在走完立法度模范今后，采用前后实施，分城实施。比如：在一些房地产商场过热的一二线城市先行实施。

6、房地产税一朝实施，买房要多交钱吗？多交多少？

现在，房地产税至今还未正式。但有能够依照1.5﹪的税率（1.5﹪的税率被认为是世界通行做）计较。

7、你家住宅会免征房地产税吗？

多位大师认为：房地产税开征后该当放置免征限制，只针对超越个人根基住宅需要的部门才干征税。

对于免征限制，要紧有两种概念：

①支撑免税尺度按人均栖身面积；

②免税尺度应依照房屋价钱一定免征额。

8、若房地产税，对楼市短时辰内能够作用不大

房地产税假如落地，将有助于楼市按捺*、投契性需要，按捺房价上升，但对出售、房价作用究竟有多大，还要遵守征税编制、征税主体限制、税率多少等原因归纳综合评判。

房地产税短时辰能够督促部门*者兜售房源，但假如不处理*耐久倚赖房产，热门城市有效供给少于需要的成绩，税收依然会迁移给买房者付出。从试点城市看，房地产税重新增量入手且税率不算高，依照履行周期预计，*先履行的5年内对楼市整体作用不会大。