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婚后房产证上加名字需要管理哪些手续呢

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-12-16 11:03:06

现在结婚很多的女方都请求房产证上加上自己的名字,但很多人对这些还是搞不太懂,婚后房产证上加名字要办哪些手续,加名字是在那里管理呢?

婚后房产证上加名字要办哪些手续

婚后房产证上加名字管理手续时要分不恻隐况的:

1、有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点地区的房地产买卖核心,先在预检窗口奉告是来管理房产证增添配头姓名事务的,窗口工作人员会考查提交的资料,假如资料齐全就给你们一个号码,而后凭号码去窗口管理。

3、管理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细:80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费,如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定,房地产买卖核心会奉告你一个初始,今后可自行变化。

2、有房有贷

1、先去银行管理典质变革手续(具体事务请咨询各银行)。

2、管理房产证上加名字所需费用:除付出上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需此外付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款),还需此外付出200元。

3、假如还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,环境会复杂很多,因为那将视为房屋生意,需要交费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(工夫段从产证发证日期到买卖日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区买卖核心纷歧样)。

5、男方让渡50%,所有的税按商场价钱计较,假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的,产证权益按平均分。

婚后房产证上加名字在那里管理

婚后房产证上加名字是不消去公道的,只需持结婚证,两边身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一路到房管局管理就行。

1、需要到房子地点地的房产买卖核心管理变革手续,产权人都必须参与签字;

2、夫妻名字都在房产证的,无论能否还有人,房子里都有夫妻合营产业,除非有排他和谈。

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